弱電系統目前深入到樓宇設備設施的各個方面,它既可以是獨立的控制系統又(yòu)可以參與其他設備的管控,成爲自動化控制的核心。若想保障後期弱電系統的順利使用,那麽前期的設計必不可少。
如何建設弱電系統 弱電系統簡析
弱電系統設計
一(yī)、室内安防系統
誤報是投訴的焦點,這與産品性能、操作方式有關。
室内安防系統是所有系統中(zhōng)投訴率最高的,原因大(dà)概有以下(xià)5個方面:1系統選型不當,2探頭的質量、選型、安裝位置不當,3系統在軟硬件設置方面不合理,4用戶使用不當,5管理方法不合理.智能化系統的選擇,在滿足功能需求的前提下(xià),其實就是對智能化産品傳輸介質的選擇,安防系統的建設也不例外(wài)。
目前,小(xiǎo)區網絡作爲智能化管理系統的配套設施,由于受到智能化産品的制約,采取了多種形式布線結構,但不外(wài)乎這幾種網絡:電話(huà)線、電力線、電纜線(有線電視網絡)、專線(五類雙膠線)、無線、以太網(IP寬帶網)等。到底選用哪種智能化系統較好,要根據社區的内外(wài)部環境和今後的發展決定。當社區内用戶很多時,不宜采用基于電話(huà)線的安防系統,否則報警點過多,監控中(zhōng)心會應付不過來,而導緻投訴。
通過近五年的實踐應用和行業内的大(dà)力推動,在建設智能化社區時,大(dà)家都知(zhī)道應該具備哪些功能,應該設計哪些系統。這是成功的地方,由于受各種因素的影響,一(yī)些公司在建設智能化社區時,很少考慮衆人的生(shēng)活習慣、使用特點、社區的内外(wài)部環境等因素去(qù)考慮,是安防系統具有人性化的特點。安防系統的管理應該加強,許多系統建成以後,由于疏于管理,結果反而成了“累贅”。
設計者必須對整個安防界的器材要有一(yī)個通盤的了解、對使用者的心态要有一(yī)個了解、對小(xiǎo)偷的心态要有一(yī)定的了解、對社區的特點要有一(yī)個了解,隻有結合這“四個了解”,才能設計出切實可行的具有人性化的安防系統。
我(wǒ)認爲,社區的安防應是以預防爲主,主要的目的是吓走小(xiǎo)偷,而不是抓小(xiǎo)偷,以住戶的人身安全爲第一(yī)。如果以抓小(xiǎo)偷爲目的,會給業主帶來人身傷害,同時破壞小(xiǎo)區的氣氛,業主不安定心态加劇,這樣,不利于業主的身心健康,也不利于甲方的聲譽和售樓。基于上述考慮,家裏的報警系統發出報警時,蜂鳴器應鳴叫,将小(xiǎo)偷吓走。
住宅不同于辦公樓,當用戶家裏沒有人或住戶出差了,安防系統出現誤報或者是發身了盜竊事件,家裏的喇叭鳴叫不停,怎麽辦?在事件處理完了以後,怎樣使系統重新處于布防狀态?要解決這些問題,系統具有中(zhōng)心布/撤防功能即可。保安确認是系統誤報和處理完敬請後,可以通過控制中(zhōng)心,使住戶家裏的系統重新處于布防狀态,接受監控。類似事件處理不好,業主就會和物(wù)業管理公司打官司。
系統誤報和業主誤操作在所難免,關鍵是怎樣處理能讓業主滿意,物(wù)業公司好管理。要解決這個問題,控制中(zhōng)心必須要有誤報識别功能。當業主在家時,系統發生(shēng)誤報或業主誤操作,導緻系統報警,此時住戶家裏的蜂鳴器鳴叫,住戶一(yī)般會立即撤防,使蜂鳴器停止叫喚。在控制中(zhōng)心,出現報警後,中(zhōng)心會接到警情,住戶撤防,中(zhōng)心也會知(zhī)道,當一(yī)住戶報警到解除警情的時間不超過30秒(用密碼布/撤防,小(xiǎo)偷很難在30秒内破譯密碼),一(yī)般可以認爲此類警情屬于誤報或者是用戶誤操作造成的,不用立即出動保安,而是采用其他的方式探視該住戶,以防萬一(yī)。
弱電系統維修
一(yī)、目的
規範弱電系統維修、檢查程序,确保高效率、高質量地完成弱電系統的維修、保養、檢查工(gōng)作。
弱電系統如何維修二、适用範圍
适用于所有項目的弱電系統。
弱電系統如何維修三、職責
1、工(gōng)程部主管負責檢查弱電系統崗位工(gōng)作的實施情況。
2、弱電組長負責弱電系統工(gōng)作的組織實施。
3、弱電工(gōng)負責弱電系統工(gōng)作。
弱電系統布線
1、電腦網絡
建議把信息點布到每一(yī)個可能會用到的房間。畢竟屬于隐蔽工(gōng)程,要用的時候再增加是很麻煩的。隻要在施工(gōng)中(zhōng)注意嚴格按照标準實施,使用符合标準的工(gōng)具(這點很重要),完全可以适應現在和将來的網絡需求。
2、電話(huà)系統
建議家庭中(zhōng)所有的電話(huà)點采用和電腦同樣的綜合布線方式布到弱電箱。電話(huà)和電腦網絡使用同樣的綜合布線,這樣做最大(dà)好處和魅力就在于“通用性”和“可管理性”。采用綜合布線,電腦和電話(huà)點就統稱爲信息點,使用通用的面闆、通用的模塊、通用的主幹線纜。所有的信息點布設到同一(yī)個地點,使用通用的跳轉模塊(弱電箱配線架),再分(fēn)别連接到網絡設備和電話(huà)機。“通用性”和“可管理性”表現在使用中(zhōng)就是你可以自由設定信息點的功用,隻需在配線架上更改跳接線就可以了。還可以很方便的查出信息點故障,還不會在修理期間影響其它設備的使用。
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